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催繳物業費有哪些障礙存在?

2021-07-13

絕大部分欠費的業主、住戶對物業服務人員懷有抵觸情緒,但是喜歡自己做出交費的決定。欠費業主、住戶獲取所需時的四個障礙:

1、欠費業主并不信任物業服務人員;

2、欠費業主覺得自己根本沒有享受到我們的服務;

3、欠費業主認為我們的服務帶來的幫助不如其他同行服務質量顯著;

4、欠費業主自己并不急著交費;

物業費催繳通知單貼門上了能作為訴訟時效的證據嗎?

物業費催繳通知單貼門上,是能作為訴訟時效的證據的。

我國民法通則規定了訴訟時效制度,如果在法定期限內不行使權利,將導致權利的喪失或權利效力減損的法律后果。

而《物業合同》同樣適用訴訟時效的規定。并不是說,過了訴訟時效的物業費都無法主張了。如果物業公司能夠提供證據證明訴訟時效中斷的,如經公證的催收單或其他方式行使債權的憑證;物業公司采取通過業主委員會催收物業費,由業主委員會出具相關證據證明等,法律是會維護物業公司利益的。

不交物業費有什么后果

物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。

一般情況下,即使是物業本身沒有做到位,為了保護物業,免得其他小區效仿,法律也會傾向于物業這邊的。至于物業做的不到位的地方,建議你用相機、手機等留下時間、證據,以備不時之需。

按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務,沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。

但出現以下幾種情況,業主可拒交物業費:

1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;

2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;

3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準,說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題,業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉,甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。

催天下作為一家物業費收繳綜合服務商,響應國家號召,弘揚誠信文化,筑牢誠信基石,通過信用教育和科技賦能,依托“匯法信用生態圈”,創新模式、合法合規、文明高效地解決物業費收繳難題。在構建“一處失信,處處受限”的社會信用體系目標之下,失信人欠款信息將被推送至風險預警系統,并向合作的金融機構、信用機構、政府信用平臺、信用大數據平臺開放,屆時銀行、小額貸款、征信機構、消費金融、電商平臺、商業企業及失信人的親友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不還的失信行為,讓失信業主在金融和生活中都處處受限、寸步難行,促使業主主動繳納物業費。

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